Nyinflyttade

Välkommen till Brf Sjösidan!

Kontakta VFAS, se Kontakt, så att du får rätt namn på postfacken och på namntavlorna i entréerna. För övriga frågor, se nedan eller kontakta styrelsen.

Information A-Ö

Andrahandsuthyrning

Du/ni får lov att upplåta er bostadsrätt i andra hand förutsatt att det finns godtagbara skäl för detta. Godtagbara skäl kan till exempel vara prövning av samboskap eller arbete/studier på annan ort. Föreningen tillåter andrahandsuthyrning i maximalt två år, varav kontrakt får skrivas på maximalt ett år i taget. Ansökan ska alltid ske till styrelsen.

Balkonger

Alla boende i vår förening ombedes att hålla det snyggt och prydligt på balkongerna. Det är inte acceptabelt att på dessa förvara föremål som inte hör till normal balkongmöblering och som gör att det ser ovårdat ut. Tänk på att se till att utanpåhängande balkonglådor är väl förankrade för att förhindra att de blåser ner och orsakar skada på personer eller annans egendom.

Barnvagnsförvaring

Barnvagnar får inte vara parkerade i våra trappuppgångar enligt brandmyndigheterna.

Brandskydd

Styrelsen arbetar aktivt med brandskydd i vår förening och har bra rutiner när det gäller att se över vårt gemensamma område. Det är varje lägenhetsinnehavares ansvar att se till att ha minst en fungerande brandvarnare i sin lägenhet. Varför inte investera i en brandfilt och en brandsläckare? I många fall sänker det även hemförsäkringspremien.

Att inte ha ett fungerande brandskydd är att utsätta sig själv och andra för fara!

För att bibehålla vårt brandskydd i föreningen så måste alla hjälpa till att hålla utrymningsvägar fria. Det är förbjudet att placera barnvagnar, cyklar, skor och mattor eller andra föremål i våra trapphus.


Cykelförvaring 

Det finns möjlighet till förvaring av cyklar i garaget. Vi har också tre cykelställ, ett vid varje uppgång. Det är inte tillåtet att placera/låsa fast sina fordon i bänkar, grindar, stolpar, staket eller liknande.

Ekonomisk förvaltning

Föreningen har avtal med SBC. Frågor om avgift- och hyresavier besvaras av SBC, se Kontakt.

Fastighetsförvaltning

Föreningens tekniska förvaltning sköts av VFAS. De har hand om vår fastighets sophantering, städning, vaktmästartjänster samt vår utemiljö.  För kontaktuppgifter och felanmälan, se Kontakt.

Föreningsstämma och ditt/ert medlemskap

Föreningens verksamhet regleras av Bostadsrättslagen, Lagen om ekonomiska föreningar, samt av föreningens egna stadgar. På årsstämman granskas det gångna årets verksamhet och det väljs styrelse, revisorer och valberedning. Årsstämman är vår högsta beslutande instans i föreningen.

Medlemmar är välkomna att lämna motioner till stämman.

Varmt välkomna på årsstämman, det är en trevlig och informativ tillställning. Förutom en ren stämma så låter vi från styrelsen meddela om ev. förändringar, kommande eller pågående projekt och vi har en bra dialog mellan styrelsen, revisorer och alla boende. 

Garage & Parkering

Brf Sjösidan har 14 st garageplatser för uthyrning. Dessa hyrs enbart ut till boende i Brf Sjösidan. Priset är 464 kr/månad. För mer information kontakta ansvarig, se Kontakt.

Som en självklarhet så ska man se till att inga obehöriga vistas i vårt garage eller för den delen i vår förening. Dubbelkolla att dörrar går igen efter du passerat. Se till att garageporten och dörrar stänger då du lämnar garaget. 

Det finns bra parkeringsmöjligheter i vår förening och i dess omnejd att parkera sitt fordon. Tänk på att anmäla Boendeparkering om du/ni parkerar på gatorna runt vår förening då det blir mycket billigare än att stå där utan tillstånd. Ansökning av Boendeparkering på gatorna runt vår förening görs till Malmö stad på http://malmo.se/boendeparkering.


Grillning

Boende i vår förening är välkomna att grilla på därför avsedd plats på gården. Det är inte tillåtet att grilla på våra balkonger.

Hemförsäkring

Våra medlemmar behöver teckna bostadsrättstillägg i sin privata hemförsäkring.

Lägenhetsnummer

Föreningens lägenheter är försedda med interna lägenhetsnummer. Vilket lägenhetsnummer just er lägenhet har framgår av ert upplåtelseavtal/överlåtelsekontrakt, men det finns även ovanför er lägenhetsdörr. Det är detta lägenhetsnummer som används vid kontakter med föreningen.

Nycklar

Om du/ni vill ha extra nycklar till er lägenhet, postfack eller tvättcylinder så kontaktar ni styrelsen.

Organisationsnummer

Föreningens organisationsnummer är 769606-6864.

Parabol

Paraboler får inte sättas upp på balkongräcke eller fastighetens ytterväggar. Det är däremot tillåtet att placera en parabol på stativ stående på balkongen, men den måste vara placerad så att den inte sticker ut över balkongräcket.

Renovering

Renoveringstider för medlemmar i Brf Sjösidan:

Vardagar kl. 8-17 Lördagar kl. 11-15 Söndagar kl. 11-15

Tänk på att man måste anmäla till styrelsen om man vill göra en omfattande renovering i sin lägenhet. Ansökan ska lämnas till styrelsen för godkännande innan renovering påbörjas.

Renovering som klassas som omfattande är t ex rivning av väggar (oavsett om de är bärande eller ej) eller flytt av ledningar för värme, el eller vatten.

Enligt föreningens stadgar får en bostadsrättsinnehavare i föreningen inte utan föreningens tillstånd, i lägenheten, göra ingrepp i bärande konstruktion, ändring i befintliga ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten eller annan väsentlig förändring i lägenheten.

En del åtgärder får utföras av bostadsrättsinnehavaren själv om detta arbete kan utföras till en fackmannamässig nivå medan andra endast får utföras av behörig installatör. Dock så åligger allt ansvar för ombyggnaden/ renoveringen, gentemot föreningen, bostadsrättsinnehavaren. Detta innefattar bl.a. att bostadsrättsinnehavaren bekostar upprättandet av konstruktionsritningar om så skulle krävas, ombesörjer utlåtande från sitt försäkringsbolag som påvisar att de godkänner alla planerade åtgärder samt kan uppvisa dokumentation som påvisar att arbetet utförts enligt de planer som presenterats för bostadsrättsföreningen (bransch rekommendationer, inköp, certifiering mm) efter det att de planerade åtgärderna är utförda.

Vattenavstängning ska aviseras minst 48 timmar innan avstängning, samt aviseringen ska innehålla tid då vattnet är påslaget igen. Vattnet får bara stängas av godkänd rörmokare. 

Notera att det är den enskildes ansvar att bortforsla byggavfall och sortera den enligt gällande kommunala återvinningsregler samt städa eller sig i t.ex. trappor och trapphus. Detta kan annars debiteras er som ansvariga och boende.

Sopor och avfallshantering/sortering

I varje trappa finns det fortfarande sopnedkast för hushållssopor. Använd dessa sparsamt och sortera era sopor i bästa möjliga mån för att sedan kasta era sorterade sopor i vår miljöstation. Iakta gällande villkor för vilka sopor som ska i vilka sopkärl och tänk på att grovsopor inte får ställas i vår miljöstation. Det är upp till varje boende att transportera till kommunens återvinningsstation. 

Stadgar

Föreningens stadgar klargör dina/era skyldigheter samt rättigheter samt föreningens skyldigheter och rättigheter. Här redogörs bland annat för hur styrelsens sammansättning ska se ut, hur föreningens verksamhet ska bedrivas samt vilken typ av reparationer och underhåll du/ni som bostadsrättsinnehavare ansvarar för och motsvarande vilket ansvar föreningen har.

Styrelse

På årsstämman väljs en styrelse med uppgift att ansvara för drift och förvaltning av föreningens verksamhet.

Säkerhetsdörrar

Flertalet lägenheter i fastigheten har nya säkerhetsdörrar. Dessa är alla av samma modell och färg. Kontakta styrelsen för information om ni tänker byta dörr.

Trappstädning

Trapporna i huset städas en gång i veckan, men naturligtvis städar man efter sig själv om olyckan skulle vara framme. Ordinarie trappstädning utförs av VFAS, se under Fastighetsförvaltning.

Tvättstuga och mangelrum

Föreningen har en tvättstuga belägen på vinden mellan Roslins väg 5 och 5A.

Tvättstugan är öppen mellan 07.00-21.00 alla dagar. Efter kl. 21.00 bryts strömmen!

I rummet bredvid tvättstugan finns en mangel av äldre datum.

Föreningens boende förväntas städa efter sig efter avslutat tvättpass. Det finns städutrustning och soptunna i tvättstugan.

Underhållsplan

Föreningens underhållsplan är under ständig förändring, ett så kallat levande dokument. Underhållsplanen är ett ypperligt verktyg för hur styrelsen ska rikta in sina resurser i sitt styrelsearbete.

Valberedning

Valberedningen är en förtroendevald grupp (väljs av medlemmarna på årsstämman). Valberedningens ansvar är att samla in kandidater till valen av styrelseledamöter, suppleanter samt intern revisor.  För mer information kontakta ansvarig, se Kontakt.